西安西咸新区 150亩工业用地使用权转让

一、项目概况 1. 项目名称：《沣东大明宫创新港科技产业园》（已取得《西咸新区建筑物标准名称使用证》） 2. 项目位置：项目位于西安市未央区石化大道西段108号；四至范围为：丰业大道以北，丰全路以南，东至天章三路，西临绕城高速；二、土地所有人 1. 土地所有人：西安秦沣投资发展股份有限公司 2. 西安秦沣投资发展股份有限公司是西安大明宫实业集团控股的股份制公司，致力于西咸新区板块商贸及产业园开发业务。 3. 西安秦沣投资发展股份有限公司已取得该项目的国有土地使用权，按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书，土地使用期限：终止日期为2063年3月31日。三、经济技术指标 1. 项目土地性质为工业用地（M1）。 2. 占地面积: 99990.98 平方米（149.986亩）； 3. 代征城市公共用地约：36711.29㎡，其中：代征道路用地面积约：21560.76㎡；代征绿化用地面积约：15150.53㎡。 4. 企业内部行政办公及生活服务设施用地占总建设用地比例≤7%； 5. 规划容积率： 1.2≤ 容积率 ≤1.5 ; 6. 建筑控制高度： ≤30米 ; 7. 建筑控制规划： ≤150000 平方米; 8. 建筑密度： ≤50% ; 9. 绿地率： ≤20% ； 10. 停车泊位：机动车：0.2－0.6车位/100㎡；非机动车：2车位/100㎡；四、开发建设现状已建成4层厂房一栋，建筑面积3000平方米，其中一层整层、二层整层、及四层局部精装修（可做办公、招商接待使用）。该栋厂房属未批先建，手续待完善。五、合作方式 1. 项目转让 1) 土地所有人转让项目费用为人民币 170万元每亩，项目占地 149.986亩，费用合计为 2.55 亿元。 2) 付款方式、税费约定、其它费用约定等由双方商议并签署“项目转让协议”执行。项目已履行法律手续： 1. 《国有建设用地使用权证》 2. 《国有建设用地使用权出让合同》 3. 土地法拍资料（网络竞价确认书、西安市中院执行裁定书） 4. 《建设用地规划许可证》 5. 项目规划设计条件书 6. 投资项目备案确认书 7. 西咸新区建筑物标准名称使用证 8. 西安市2022年重点建设项目绿卡

权证

权属类型：

企业

权证类型：

国有土地使用证

土地图片